Rue du Canal du Drac, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Canal du Drac, 38800 Le Pont-de-Claix, affiche un prix moyen de 2 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal du Drac dans son marché local
Prix Rue du Canal du Drac par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal du Drac se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 4.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal du Drac à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé Rue du Canal du Drac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal du Drac
Les ventes enregistrées Rue du Canal du Drac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal du Drac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 158 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 414 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal du Drac
Adresses Rue du Canal du Drac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal du Drac, classées par tranches de numéros.
