26 Rue Pierre Ducrest, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Ducrest, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Ducrest, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 480 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 311 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Ducrest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Ducrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Ducrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Ducrest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Ducrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Ducrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Ducrest dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Ducrest par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ducrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 26 Rue Pierre Ducrest se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Ducrest par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Ducrest se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 36.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Ducrest à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Ducrest est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
