2 Rue Stendhal, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stendhal, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
10 niveaux - 120 logements - 1134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles De Mars à 119 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 135 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 361 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stendhal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Stendhal se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stendhal par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stendhal se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 27.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stendhal à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stendhal est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue Stendhal à Le Pont-de-Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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