8 Rue Thiers, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 155 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 151 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
