35 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, La Cime à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 630 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 35 Grande Rue se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Le Touvet et 27.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
