86 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°123 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, La Cime à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 485 mètres
Ventes au 86 Grande Rue
Les 4 ventes au 86 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Grande Rue dans son marché local
Prix du 86 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 86 Grande Rue se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Grande Rue par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Grande Rue se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Le Touvet et 30.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Grande Rue à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 86 Grande Rue est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
