5 Lotissement Préfontaine, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement Préfontaine, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement Préfontaine, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 154 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 161 mètres
Ventes au 5 Lotissement Préfontaine
Une vente a été recensée au 5 Lotissement Préfontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement Préfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement Préfontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Préfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Préfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement Préfontaine dans son marché local
Prix du 5 Lotissement Préfontaine par rapport à la voie
Sur Lotissement Préfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 5 Lotissement Préfontaine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement Préfontaine par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement Préfontaine se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 17.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement Préfontaine à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement Préfontaine est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
