4 Place Paul Eluard, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Eluard, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 760 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 494 mètres
Ventes au 4 Place Paul Eluard
Les 4 ventes au 4 Place Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Eluard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Eluard dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Place Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Place Paul Eluard se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Eluard par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Eluard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 20.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Eluard à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Eluard est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
