97 Route de Grenoble, 38420 Le Versoud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°125 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de Grenoble, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 97 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de Grenoble, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 97 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 97 Route de Grenoble se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de Grenoble par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de Grenoble se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 38.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de Grenoble à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 97 Route de Grenoble est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 97 Route de Grenoble à Le Versoud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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