21 Rue Amable Matussière, 38420 Le Versoud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Amable Matussière, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°600 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°670.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Amable Matussière, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Versoud.
1 niveau - 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 516 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Amable Matussière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Amable Matussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amable Matussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Amable Matussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Amable Matussière dans son marché local
Prix du 21 Rue Amable Matussière par rapport à la voie
Sur Rue Amable Matussière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 21 Rue Amable Matussière se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Amable Matussière par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Amable Matussière se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 25.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Amable Matussière à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Amable Matussière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Versoud a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au premier semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 21 Rue Amable Matussière à Le Versoud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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