17 Rue des 7 Laux, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des 7 Laux, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Versoud.
1 niveau - 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 875 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 17 Rue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Laux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 17 Rue des 7 Laux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des 7 Laux par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des 7 Laux se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 7.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des 7 Laux à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des 7 Laux est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Versoud a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au premier semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 767 €/m² sur la période récente.
