21 Rue Henri Giraud, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Giraud, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Giraud, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Étapes - Malvaisin à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Giraud dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 21 Rue Henri Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Giraud par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Giraud se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 39.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Giraud à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Giraud est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
