4 Rue Paul Chrétien, 38420 Le Versoud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Chrétien, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Chrétien, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 382 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Chrétien
Les 4 ventes au 4 Rue Paul Chrétien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Chrétien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Chrétien dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Paul Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Rue Paul Chrétien se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Chrétien par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Chrétien se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 2.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Chrétien à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Chrétien est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 4 Rue Paul Chrétien à Le Versoud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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