4 Rue Paul Gauguin, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 101 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Gauguin, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Pont De Pruney à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 47 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 4 Rue Paul Gauguin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Gauguin par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Gauguin se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 13.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Gauguin à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Gauguin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
