209 Route de Molière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Route de Molière, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°221 et de n°234.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Route de Molière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitilieu Stade à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Carre Pierrat à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Route de Molière
Aucune vente n'a été recensée au 209 Route de Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Route de Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Route de Molière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Route de Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Route de Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Route de Molière dans son marché local
Prix du 209 Route de Molière par rapport à la voie
Sur Route de Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 209 Route de Molière se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Route de Molière par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Route de Molière se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et -2.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Route de Molière à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 209 Route de Molière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abrets en Dauphiné a augmenté de 17.14 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 111 €/m² sur la période récente.
