221 Route de Molière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Route de Molière, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°234 et de n°209.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Route de Molière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 1650ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitilieu Stade à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Carre Pierrat à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Route de Molière
Aucune vente n'a été recensée au 221 Route de Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Route de Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Route de Molière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Route de Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Route de Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Route de Molière dans son marché local
Prix du 221 Route de Molière par rapport à la voie
Sur Route de Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 221 Route de Molière se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Route de Molière par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 221 Route de Molière se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et -2.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Route de Molière à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 221 Route de Molière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abrets en Dauphiné a augmenté de 17.14 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 111 €/m² sur la période récente.
