91 Impasse Montcharvet Bas, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Montcharvet Bas, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Montcharvet Bas, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Le Pré à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 109 mètres
Ventes au 91 Impasse Montcharvet Bas
Les 2 ventes au 91 Impasse Montcharvet Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Montcharvet Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Montcharvet Bas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Montcharvet Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Montcharvet Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Montcharvet Bas dans son marché local
Prix du 91 Impasse Montcharvet Bas par rapport à la voie
Sur Impasse Montcharvet Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 91 Impasse Montcharvet Bas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Montcharvet Bas par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Montcharvet Bas se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 30.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Montcharvet Bas à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Montcharvet Bas est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
