290 Rue des Ramayes, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Rue des Ramayes, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°300 et de n°180.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue des Ramayes, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 162 mètres
Ventes au 290 Rue des Ramayes
Les 37 ventes au 290 Rue des Ramayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Rue des Ramayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Rue des Ramayes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue des Ramayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue des Ramayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue des Ramayes dans son marché local
Prix du 290 Rue des Ramayes par rapport à la voie
Sur Rue des Ramayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 290 Rue des Ramayes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue des Ramayes par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue des Ramayes se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Les Adrets et 2.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue des Ramayes à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 290 Rue des Ramayes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
