9 rue de la décize, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la décize, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la décize, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 657 mètres
- - Ecole primaire à 640 mètres
Ventes au 9 rue de la décize
Les 8 ventes au 9 rue de la décize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la décize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la décize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la décize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la décize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la décize dans son marché local
Prix du 9 rue de la décize par rapport à la voie
Sur rue de la décize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 9 rue de la décize se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la décize par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la décize se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 19.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la décize à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la décize est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
