10 Rue Emile Marchand, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Marchand, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Marchand, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 124 mètres
- - Ecole primaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Marchand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Marchand dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 10 Rue Emile Marchand se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Marchand par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Marchand se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 30.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Marchand à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Marchand est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
