70 Rue des Marchands, 38200 Luzinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°115 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Marchands, 38200 Luzinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Luzinay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 6 parkings - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1571 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Clopin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Germain à 413 mètres
Ventes au 70 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 70 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Marchands, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 70 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 70 Rue des Marchands se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Marchands par rapport à Luzinay et à Isère
À Luzinay, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Marchands se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Luzinay et 39.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Marchands à Luzinay
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Marchands est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Luzinay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzinay a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
