18 Allée de la Praly, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Praly, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Praly, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Jaillières à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 1025 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 704 mètres
Ventes au 18 Allée de la Praly
Les 4 ventes au 18 Allée de la Praly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Praly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Praly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Praly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Praly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Praly dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Praly par rapport à la voie
Sur Allée de la Praly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 18 Allée de la Praly se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Praly par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Praly se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 56.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Praly à Meylan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Praly est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 18 Allée de la Praly à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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