4 Allee de la Roseraie, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Roseraie, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Champ Rochas à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 885 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 549 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 621 mètres
Ventes au 4 Allee de la Roseraie
Les 6 ventes au 4 Allee de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Roseraie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 4 Allee de la Roseraie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Roseraie par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Roseraie se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 40.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Roseraie à Meylan
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Roseraie est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
