1 Allée des Étangs, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Étangs, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 et du 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Étangs, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 67 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Charlaix - Maupertuis à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 984 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 613 mètres
Ventes au 1 Allée des Étangs
Les 3 ventes au 1 Allée des Étangs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Étangs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Étangs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Étangs par rapport à la voie
Sur Allée des Étangs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 1 Allée des Étangs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Étangs par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Étangs se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 48.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Étangs à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Étangs est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
