2 b Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°2 et de n°2 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Saint-Jean Bosco à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 874 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 636 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 b Avenue de Verdun se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de Verdun se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 58.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de Verdun est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 2 b Avenue de Verdun à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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