24 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 2.74 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Jaillières à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 778 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 936 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des 7 Laux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 24 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 24 Avenue des 7 Laux se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des 7 Laux se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 77.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des 7 Laux est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
