2 Rue de la Grange, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 22 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grange, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 202 logements - 22 locaux - 277 parkings - 4652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 761 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 501 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 557 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grange
Les 4 ventes au 2 Rue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grange, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Rue de la Grange se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grange par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grange se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Meylan et 8.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grange à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grange est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 2 Rue de la Grange à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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