24 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pré d’Elle, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Léchères à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 621 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 332 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 395 mètres
Ventes au 24 Rue du Pré d’Elle
Les 5 ventes au 24 Rue du Pré d’Elle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pré d’Elle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pré d’Elle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré d’Elle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré d’Elle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pré d’Elle dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pré d’Elle par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d’Elle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 24 Rue du Pré d’Elle se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pré d’Elle par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Pré d’Elle se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Meylan et 8.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Pré d’Elle à Meylan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Pré d’Elle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 24 Rue du Pré d’Elle à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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