3 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré d’Elle, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré d’Elle, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Champ Rochas à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 625 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 293 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré d’Elle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré d’Elle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré d’Elle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré d’Elle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré d’Elle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré d’Elle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré d’Elle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré d’Elle par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d’Elle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 3 Rue du Pré d’Elle se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré d’Elle par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré d’Elle se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Meylan et 24.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré d’Elle à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré d’Elle est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
