2 Rue du Rachais, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rachais, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rachais, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 2 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Plaine Fleurie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 668 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 445 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rachais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rachais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rachais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rachais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rachais par rapport à la voie
Sur Rue du Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue du Rachais se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rachais par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rachais se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Meylan et 9.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rachais à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rachais est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
