3 Rue du Rachais, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rachais, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rachais, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 4 locaux - 333 parkings - 2879 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Aiguinards-Hexagone à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 350 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 376 mètres
Ventes au 3 Rue du Rachais
Les 4 ventes au 3 Rue du Rachais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rachais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rachais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rachais par rapport à la voie
Sur Rue du Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Rue du Rachais se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rachais par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rachais se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Meylan et 1.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rachais à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rachais est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 3 Rue du Rachais à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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