1 Rue le Poulet, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue le Poulet, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
245 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue le Poulet, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Revirée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Place De La Louisiane à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 332 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 68 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue le Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue le Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue le Poulet dans son marché local
Prix du 1 Rue le Poulet par rapport à la voie
Sur Rue le Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 1 Rue le Poulet se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue le Poulet par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue le Poulet se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Meylan et 8.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue le Poulet à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue le Poulet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 1 Rue le Poulet à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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