2 Avenue Louis Moyroud, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Moyroud, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Moyroud, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Louis Moyroud à 61 mètres
- - Moirans La Galifette à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 756 mètres
- - Collège Le Vergeron à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 130 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Moyroud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Moyroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Moyroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Moyroud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Moyroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Moyroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Moyroud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Moyroud par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Moyroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Avenue Louis Moyroud se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Moyroud par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Moyroud se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Moirans et 20.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Moyroud à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Moyroud est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
