2 bis Avenue Louis Moyroud, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Louis Moyroud, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Louis Moyroud, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Louis Moyroud à 96 mètres
- - Moirans La Galifette à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 729 mètres
- - Collège Le Vergeron à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 113 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 128 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Louis Moyroud
Les 8 ventes au 2 bis Avenue Louis Moyroud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Moyroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Louis Moyroud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Moyroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Moyroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Louis Moyroud dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Louis Moyroud par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Moyroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 bis Avenue Louis Moyroud se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Louis Moyroud par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Louis Moyroud se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Moirans et 23.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Louis Moyroud à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Louis Moyroud est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
