2 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 343 mètres
- - Moirans La Galifette à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 496 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Papeterie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue de la Papeterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Papeterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moirans et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Papeterie à Moirans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Papeterie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
