46 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 311 mètres
- - Moirans La Galifette à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 468 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 453 mètres
Ventes au 46 Rue de la Papeterie
Les 20 ventes au 46 Rue de la Papeterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 46 Rue de la Papeterie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Papeterie par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Papeterie se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Moirans et 19.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Papeterie à Moirans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Papeterie est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
