46 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
21 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Papeterie, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Les Violettes à 311 mètres
- - Moirans La Galifette à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 468 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 453 mètres
Ventes au 46 Rue de la Papeterie
Les 21 ventes au 46 Rue de la Papeterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 46 Rue de la Papeterie se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Papeterie par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Papeterie se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 9.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Papeterie à Moirans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Papeterie est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 46 Rue de la Papeterie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 46 Rue de la Papeterie à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
