3 bis Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Stalingrad, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Echevins à 117 mètres
- - Moirans La Galifette à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 706 mètres
- - Collège Le Vergeron à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 540 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 255 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Stalingrad
Les 3 ventes au 3 bis Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 bis Rue de Stalingrad se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Stalingrad par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Stalingrad se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Moirans et 24.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Stalingrad à Moirans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Stalingrad est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 3 bis Rue de Stalingrad à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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