1 Rue des Frères Paris, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Paris, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Paris, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 59 mètres
- - Moirans La Galifette à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 621 mètres
- - Collège Le Vergeron à 653 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 342 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Frères Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Frères Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Paris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Paris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Paris par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 Rue des Frères Paris se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Paris par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Paris se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Moirans et 40.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Paris à Moirans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
