3 Rue des Frères Paris, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Paris, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Paris, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Bourg Sud Manguely à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 74 mètres
- - Moirans La Galifette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 610 mètres
- - Collège Le Vergeron à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 357 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 60 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Paris
Les 3 ventes au 3 Rue des Frères Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Paris par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Rue des Frères Paris se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Paris par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Paris se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Moirans et 33.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Paris à Moirans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 3 Rue des Frères Paris à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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