9 bis Rue du Château, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Château, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Nord Chamfeuillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 35 mètres
- - Moirans La Galifette à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 686 mètres
- - Collège Le Vergeron à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 345 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Château, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 9 bis Rue du Château se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Château par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Château se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Moirans et 42.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Château à Moirans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Château est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 9 bis Rue du Château à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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