12 bis Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Vergeron, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.54 % à celui du n°7 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Vergeron, 38430 Moirans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, Ouvriers Papetiers à 256 mètres
- - Moirans La Galifette à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 517 mètres
- - Collège Le Vergeron à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 321 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 357 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Vergeron
Une vente a été recensée au 12 bis Rue du Vergeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Vergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Vergeron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Vergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Vergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Vergeron dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Vergeron par rapport à la voie
Sur Rue du Vergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 bis Rue du Vergeron se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Vergeron par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Vergeron se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 3.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Vergeron à Moirans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Vergeron est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moirans a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 642 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 365 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 12 bis Rue du Vergeron à Moirans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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