40 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roger du Marais, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°38 c et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roger du Marais, 38430 Moirans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Îles.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moirans, College Vergeron à 202 mètres
- - Moirans La Galifette à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Moirans à 247 mètres
- - Collège Le Vergeron à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roger du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roger du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roger du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roger du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roger du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roger du Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue Roger du Marais par rapport à la voie
Sur Rue Roger du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 40 Rue Roger du Marais se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roger du Marais par rapport à Moirans et à Isère
À Moirans, le prix moyen des maisons atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Roger du Marais se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Moirans et 11.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roger du Marais à Moirans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roger du Marais est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moirans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moirans a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au premier semestre 2020 à 3 135 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
