7 Avenue de l'Oche, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Oche, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Oche, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 151 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 487 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole primaire à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de l'Oche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de l'Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Oche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Oche dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Oche par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 7 Avenue de l'Oche se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Oche par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Oche se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 35.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Oche à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Oche est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
