2 Rue du Dauphin, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dauphin, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale Monestier à 254 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 588 mètres
- - Ecole maternelle à 688 mètres
- - Ecole primaire à 1018 mètres
Ventes au 2 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dauphin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Rue du Dauphin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphin se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 47.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dauphin à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dauphin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
