4 Rue du Dauphin, 38650 Monestier-de-Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dauphin, 38650 Monestier-de-Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monestier-de-Clermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Medicale Monestier à 247 mètres
- - Monestier-de-Clermont à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cuynat à 588 mètres
- - Ecole maternelle à 690 mètres
- - Ecole primaire à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dauphin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 4 Rue du Dauphin se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à Monestier-de-Clermont et à Isère
À Monestier-de-Clermont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dauphin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Monestier-de-Clermont et 43.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dauphin à Monestier-de-Clermont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dauphin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Monestier-de-Clermont, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monestier-de-Clermont a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
