122 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°151 et de n°129.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Grande Rue, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 538 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 385 mètres
Ventes au 122 Grande Rue
Une vente a été recensée au 122 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Grande Rue dans son marché local
Prix du 122 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 122 Grande Rue se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Grande Rue par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Grande Rue se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 23.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Grande Rue à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 122 Grande Rue est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
