3 Route de Vassieu, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Vassieu, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Vassieu, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1052 mètres
Ventes au 3 Route de Vassieu
Une vente a été recensée au 3 Route de Vassieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Vassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Vassieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Vassieu dans son marché local
Prix du 3 Route de Vassieu par rapport à la voie
Sur Route de Vassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 3 Route de Vassieu se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Vassieu par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Vassieu se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 29.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Vassieu à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Vassieu est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
