5 Route de Vassieu, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Vassieu, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Vassieu, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Vassieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Vassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Vassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Vassieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Vassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Vassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Vassieu dans son marché local
Prix du 5 Route de Vassieu par rapport à la voie
Sur Route de Vassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 5 Route de Vassieu se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Vassieu par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Vassieu se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 32.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Vassieu à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Vassieu est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
