28 ter Rue du Besset, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue du Besset, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 20.94 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue du Besset, 38390 Montalieu-Vercieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 940 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue du Besset
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue du Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue du Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue du Besset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue du Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue du Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue du Besset dans son marché local
Prix du 28 ter Rue du Besset par rapport à la voie
Sur Rue du Besset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 28 ter Rue du Besset se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue du Besset par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Rue du Besset se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et -37.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue du Besset à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue du Besset est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montalieu-Vercieu a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au premier semestre 2021 à 2 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
