90 Rue Stendhal, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Stendhal, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montbonnot-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbonnot-Saint-Martin, Montbonnot Gare à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chavannes à 550 mètres
- - Ecole primaire du Bourg à 201 mètres
Ventes au 90 Rue Stendhal
Les 4 ventes au 90 Rue Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Stendhal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 90 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 019 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 90 Rue Stendhal se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Stendhal par rapport à Montbonnot-Saint-Martin et à Isère
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Stendhal se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin et 124.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Stendhal à Montbonnot-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Stendhal est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbonnot-Saint-Martin, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 22.76 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
